北京室內裝修買房首付需要注意什么

　　在買房付首付之前，買家一定要看清楚合同的六點，小心白交錢!房價又下跌了，很多人都想趁著房價下跌買房。北京室內裝修小編帶給大家的是：買房首付需要注意什么。

　　北京室內裝修買房首付需要注意什么?"五證"

　　一定要檢查開發商是否有"五證"，特別是商品房預售許可證，有許可證，標志著開發商有土地使用許可證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房時能否申請產權證的關鍵。購買時要注意預售范圍內購買的樓號。

　　北京室內裝修買房首付需要注意什么二:權利義務是否平等

　　注意雙方在合同條款中填寫的利義務是否平等。一些開發商的合同文本已經提前填寫，甚至補充條款也由自己填寫。大多數填寫的合同文本都有約定的權利義務不平等。一旦發生這種情況，買方必須提出自己的意見，不能倉促行事。

　　北京室內裝修買房首付需要注意什么三：采用標準房屋買賣合同文本

　　與開發商簽訂的合同必須采用房地產管理部門統一印制的標準房屋銷售合同文本，并按文本所列條款逐項填寫，不得粗心大意。

　　北京室內裝修買房首付需要注意什么四:面積確認和面積差異處理。

　　根據套內建筑面積確認和區域差異處理時，應選擇按套內建筑面積確認區域差異處理"區域差異處理"規定了面積誤差的處理方法。

　　北京室內裝修買房首付需要注意什么五:房屋買賣的支付方式是否規范。

　　在合同中約定付款金額、期限、方式和違約責任。有的開發商不是先簽合同，而是讓買家先交一定數額的定金，只給買家一張收據。一旦發生糾紛，往往會使買家難以證明自己的責任。

　　北京室內裝修買房首付需要注意什么六：明確交房日期。

　　資金不足和延遲交付是常見的，開發商在預售合同中經常大驚小怪，如只注明竣工日期，而不注明交付日期，買方在簽訂合同時，必須準確確定交付日期"某年、某月、某日"，并注明開發商不能按時交房所需的責任。

　　買房前后需要辦理很多手續，設計很多法律規定，很多不好的開發商利用買家房地產法律知識薄弱的缺點欺騙消費者。因此，在買房之前，***好做好充分的準備，防止上當受騙。