不知道老房如何翻新就先不要急著裝!老房翻新流程細節

　　近些年老房子翻除舊布新案例特別多，雖然大家的原因都不盡相同，有的也許是為了孩子念書，買了學區房，有的是為了上班離單位近一點選擇了買中心城區的二手房，需要重新裝修，有的是自己住的老房子有好幾年歷史了，無論在功能還是審美上都滿足不了居住需求了，也需要再次裝修。但無論出于何種原因，大家都是希望能把自己家的老房子改造的煥然一新，在美觀上和性能都獲得一次重生。如果你也正在準備翻除舊布新話，不妨進來看看翻新這些事兒。

　　老房子的裝修其實受很多因素的影響，其地理位置，小區交房時間以及原房需要拆除重裝等因素都可以影響整體的進程，這就導致老房裝修跟新房裝修可能有很大的不同。所以，在老房裝修前，我們先得做準備再動工，那么具體準備流程如下：

　　一、裝修時間問題要規劃好

　　很多老小區已經交房一年以上，甚蘭交幾年，有大量業主已經入住，裝修會噪音擾民，所以物業對于老房裝修的時間要求也會跟新房裝修不同。通常國家一般情況法定節假日，比如三天小長假和七天小長假;以及周末兩天，物業只允許靜音施工。在如今，裝修各個工種基本都會用到一定的電工工具來提升效率，所以要靜音施工基本不可能。

　　二、建渣清運考慮清楚

　　二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進行二次裝修的是年青人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業，建議可以多一點利用原來已有的裝修，側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算***居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細致的改造，例如地板***好用實木地板，淋浴房、衛生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。據了解，投入在舊房子二次裝修中的花費一般為每平方米600元—800元較為符合。

　　編輯建議：先讓裝修負責人，估算出大概可能會產生幾車建渣，再提前聯系紅運渣車，或是讓裝修合作方代為聯系運渣車。由于一些大城市只允許運渣車晚上進城，運一車的費用都在好幾百，所以建議在裝修之前，就得把這筆費用納入裝修預算。

　　三、裝修預算是老生常談

　　整套老房基礎裝修總共花了兩萬多，其中水電改造就花了六七千塊錢，不少業主拿著賬單就不甘愿答應了，覺得肯定是裝修隊或裝飾公司故意增項多收錢了。對于老房來說，水電路如果已經老化、落伍，會影響到業主今后的一般情況生活，這種改造是一種真實需求。很多修建于上世紀七八十年代的房屋，電路設計只滿足當時的家用電器用電所需，隨著家用電器不斷加添，尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現，以前的電路容量就會出現不夠用的情況。不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線，而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線，這種情況就建議換掉，不然容易出現跳閘甚至引起火災，帶來安全隱患。另外，有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管，這種金屬管材容易被腐蝕、老化，可能對自來水造成二次污染，也更容易出現跑水的情況，所以也建議換成現在通行的PPR、PVC材質的管材。這種情況下，水電改造費用加添也是一般情況的。

　　建渣外運、拆二手費用肯定是省不了的，水電是否全部更換還得看看房屋原本水電材料是否能滿足現在一些新設備的使用。以上幾塊的費用也許都在好幾萬了，絕不是一個小數目，所以在跟裝修方確定合作關系之前，一定要把這些費用也預算進去，以免預算大幅超支。

　　四、原房結構改動要謹慎

　　現在很多人裝修新房喜歡把能打的墻都打了，重新布局。但是在老房裝修上，不一定可以這樣做。有的老房子年代長遠，不是現在的框剪結構，而是磚混結構，基本上是不能打墻的，會存在很大的房屋安全隱患。

　　做裝修設計方案前先弄清楚房屋土建結構，再讓設計師設計方案。不能打的墻體一定不要心存僥幸去打拆，否則物業的完工驗收也通過不了。

　　以上幾點***好在老房裝修前就做好準備，特別是裝修時間和裝修預算的提前預估，以免影響我們的一般情況入住。大家認真看過編輯為大家總結的這些個必備流程，相信一定可以順亨通利的改造自己的老房子，以免影響我們的一般情況入住。