相信大多業(yè)主都知道，在裝修家居前必須要驗(yàn)收新房，而在驗(yàn)收的過(guò)程中很有可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房子的質(zhì)量問(wèn)題，這是很關(guān)鍵的一點(diǎn)，否則等到裝修時(shí)再發(fā)現(xiàn)，一些不良的開(kāi)發(fā)商很有可能會(huì)推卸責(zé)任，但房屋質(zhì)量問(wèn)題都有哪些，想必很多業(yè)主并不清楚，下面由良點(diǎn)迪設(shè)軟裝設(shè)計(jì)師為業(yè)主們?cè)敿?xì)介紹下。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋質(zhì)量問(wèn)題可分為三種，不同問(wèn)題的維權(quán)方式也不同，來(lái)具體看看：
1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
裝修家居前收房，業(yè)主發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房子存在房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問(wèn)題，應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)，并且重新核驗(yàn)，如果確實(shí)問(wèn)題且無(wú)法修復(fù)，或是關(guān)系到安全問(wèn)題，也或者是修復(fù)的費(fèi)用過(guò)高，購(gòu)房者可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。
2、嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題
如果所出現(xiàn)的房屋問(wèn)題，影響到了購(gòu)房者的正常使用，可以申請(qǐng)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并且要求賠償。另外，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商對(duì)問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，同時(shí)承擔(dān)修復(fù)時(shí)所需要的一切費(fèi)用，還可要求其他賠償。
3、其他一般質(zhì)量問(wèn)題
如果問(wèn)題不是很嚴(yán)重，也沒(méi)有影響到購(gòu)房者的基礎(chǔ)使用，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)并賠償，但不能要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。如果所存在的缺陷不需要修復(fù)，購(gòu)房者也可以向開(kāi)發(fā)商索要賠償，這部分的賠償主要是因?yàn)榉孔映霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，而導(dǎo)致房屋貶值的那部分，不過(guò)購(gòu)房者需要委托有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。
以上介紹的是房屋質(zhì)量的幾個(gè)問(wèn)題，這些問(wèn)題都直接影響著業(yè)主的入住使用情況，甚至還有可能存在安全上的威脅，所以這也是業(yè)主必須要重視的問(wèn)題，所以在裝修家居前，業(yè)主千萬(wàn)不能忽略了收房驗(yàn)房這一關(guān)鍵步驟，業(yè)主可以根據(jù)情況來(lái)進(jìn)行解決，保障自己的權(quán)益。
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