新房子裝修設(shè)計(jì)之前，有必要了解一些收房的具體步驟，但是多數(shù)業(yè)主對(duì)于新房裝修前的收房步驟并非十分的了解。這不在此良點(diǎn)迪設(shè)軟裝設(shè)計(jì)公司就針對(duì)具體的新房裝修前的收房七大步驟進(jìn)行分享性介紹，只希望對(duì)于剛剛買新房，還沒有進(jìn)行收房驗(yàn)房過程的人們有一定的幫助作用，在此就針對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)介紹。
新房裝修前收房驗(yàn)房是有著具體的步驟的，主要的步驟分為以下七個(gè)：
1、仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同
通常，如果開發(fā)商不延遲交付時(shí)間，他會(huì)在交付前一周左右發(fā)短信通知您何時(shí)取房。你必須仔細(xì)研究與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，必須了解開發(fā)商在合同中做了什么，以便在接下來做好相應(yīng)的收房驗(yàn)房工作。
2、確認(rèn)入住流程
在收房驗(yàn)房的當(dāng)天，必須要經(jīng)歷的一個(gè)流程是業(yè)主簽到-房屋檢查-辦理手續(xù)-支付維修資金-領(lǐng)取鑰匙-其他事項(xiàng)，當(dāng)然，具體的流程還是要以開發(fā)商的規(guī)定為準(zhǔn)。
3、現(xiàn)場(chǎng)核查材料
在房子交付現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商人員和物業(yè)管理人員將共同核實(shí)買方的購(gòu)買材料。因此，買方應(yīng)準(zhǔn)備開發(fā)商通知其攜帶的材料和購(gòu)買材料。主要包括申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證所需的購(gòu)房合同(合同)原件，各期還款文件(發(fā)票或發(fā)票變更收據(jù))，如為按揭購(gòu)房，需攜帶銀行貸款合同，以及業(yè)主本人身份證、常住居民照片、收回通知單等。
4、領(lǐng)取房間檢查表
買房人應(yīng)要求開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量證明書》，并索取《住宅使用手冊(cè)》、《住宅質(zhì)量保證書》等相關(guān)資料，同時(shí)還有相應(yīng)的驗(yàn)收表格，如：《房屋入戶檢查交接表》、《驗(yàn)收意見表》等等。
5、房屋檢查
在檢查完各種證件后，接待員將帶領(lǐng)他們前往購(gòu)買的建房子，并根據(jù)雙方商定的建筑交付標(biāo)準(zhǔn)檢查房子狀況。首先，測(cè)量房子的面積。如果面積不夠，則必須進(jìn)行反射。房屋的建筑質(zhì)量也存在問題。周邊設(shè)施也應(yīng)清晰，避免設(shè)施不完善等問題。為了解決這些問題，開發(fā)人員必須提出相應(yīng)的解決方案或維護(hù)時(shí)間。如果由于這些問題導(dǎo)致業(yè)主入住時(shí)間延誤，開發(fā)商需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6、支付費(fèi)用
開發(fā)商出具測(cè)量面積測(cè)繪報(bào)告，雙方確認(rèn)面積誤差后，結(jié)算剩余房款及各項(xiàng)費(fèi)用。
7、簽到交接單
在辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，便可以直接簽署收房交接單了。
關(guān)于新房裝修前，收房驗(yàn)房的七大步驟分享給大家，只希望廣大業(yè)主，可以提前了解這些步驟，然后可以輕松完成整個(gè)收房驗(yàn)房的過程，避免在收房驗(yàn)房過程中存在相應(yīng)的隱患。
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