本文主要是講解北京辦公室裝修項目中的全流程，不管是企業(yè)自助裝修還是找專業(yè)的辦公室裝修公司，不管是毛坯辦公空間還是老辦公室翻新，基本上的北京辦公室裝修公司都按如下的流程和步驟進(jìn)行裝修。
裝修對于一家北京的企業(yè)來說，十分重要。一個舒適、溫馨的辦公環(huán)境，不僅能夠提升企業(yè)員工的工作效率，對于提升企業(yè)的形象來說，也有十分積極的影響。而辦公室裝修其實也是一項很大的工程，里面也有很多值得注意的地方。關(guān)于裝修的流程，北京良點迪設(shè)軟裝設(shè)計小編為您整理好了，記得好好收藏。
一、準(zhǔn)備環(huán)節(jié)
1、辦公室租賃或購買妥當(dāng)方可開始裝修
有些沒有經(jīng)驗的老板在自認(rèn)為辦公室租賃或購買沒有問題時，就開始著手空間的設(shè)計裝修，結(jié)果這些手續(xù)并未置辦妥當(dāng)，導(dǎo)致前期的設(shè)計工作付諸東流。而且在未授權(quán)的情況下，物業(yè)也是不會批準(zhǔn)施工的，因此，首先要先將辦公室租賃或者購買下來，經(jīng)過物業(yè)授權(quán)后，在進(jìn)行辦公空間的設(shè)計。
在寫字樓、商務(wù)樓里的辦公室裝修裝飾改造前必須要到物業(yè)部門辦理相關(guān)手續(xù)才可以施工，客戶和裝飾公司共同到物業(yè)公司辦理，申報前應(yīng)備齊以下資料：
A. 辦公樓的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具租賃合同;
B. 委托的北京辦公室裝修公司資質(zhì)證明、項目負(fù)責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件;如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料;
C. 施工規(guī)劃、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
D. 提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝修工程申報表》。
E. 《裝修工程申請表》及施工資料交由物業(yè)工程部枝術(shù)人員審核通過后，由相關(guān)負(fù)責(zé)人審批，同意后裝修。
F. 經(jīng)審批同意后，裝修施工負(fù)責(zé)人與物業(yè)簽定《裝修責(zé)任書》。
G. 裝修管理保證金。(一般情況下，物業(yè)裝修管理保證金按每平方米10元向管理處繳納，裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格一個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還);
H. 物業(yè)管理處開出《裝修開工單》、《裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進(jìn)行施工。
2、規(guī)劃好辦公室的主要功能有哪些
在設(shè)計前，設(shè)計師們都會上門了解老板們的需求，辦公空間內(nèi)需要有幾個獨立的辦公室、是否需要茶水間以及各個功能分區(qū)之間是否需要緊鄰、老板間有哪些風(fēng)水問題需要注意等等，只有在知了需求的前提下，才能實施后面的設(shè)計工作，才能有施工圖紙出爐。
3、辦公空間布局設(shè)計
需要設(shè)計師上門了解空間功能劃分，否則無法設(shè)計，如要劃分幾個獨立辦公室，有哪些功能區(qū)，開放辦公室有幾個，每個區(qū)域的大概數(shù)量以及特殊功能要求等，都要先跟設(shè)計師談好。
4、考察裝修公司和設(shè)計師的裝修經(jīng)驗
看是否具備公裝經(jīng)驗，如果裝修公司的公裝經(jīng)驗不夠豐富，那么對辦公室空間的設(shè)計，和施工都不了解，會缺少視覺展示和創(chuàng)造商業(yè)價格能力，會出現(xiàn)施工不合理問題，并且工程質(zhì)量和進(jìn)度也沒法保障。
二、測量階段
實地測量
這也就是我們常說的量房。在前期設(shè)計中，必須要對場地進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，測量的內(nèi)容主要包括：
1、明確裝修過程涉及的面積：各個功能區(qū)域，以及窗戶、墻體的尺寸和位置;
2、明確主要尺寸：下水管，通風(fēng)口，裝飾墻面，承重墻體、梁高等;
策略規(guī)劃
測量之后，需要與業(yè)主整合分析，新的辦公環(huán)境，會提升品牌形象、賦權(quán)員工并變革我們的工作方式。策略設(shè)計主要為了了解項目成敗的關(guān)鍵難點、挑戰(zhàn)和機遇。主要設(shè)計下面這些內(nèi)容：
1、整體規(guī)劃
2、程序設(shè)計
3、空間計劃
4、可行性分析
5、概念設(shè)計
6、3D研究
一個理想的現(xiàn)代化辦公場所的設(shè)計，既需要滿足未來的業(yè)務(wù)增長，讓員工有***好的感受和表現(xiàn)，同時也要注重企業(yè)特有文化的體驗。
三、室內(nèi)設(shè)計階段
1、客戶通過咨詢電話、在線訂單、在線客服聯(lián)系我們。
2、設(shè)計師初步了解項目概況。
3、 現(xiàn)場測量、與客戶當(dāng)面溝通、收集設(shè)計資料。注：如果客戶通過在線訂單等方式提供了非常詳盡的資料，設(shè)計師也可直接開始設(shè)計、預(yù)算。
4、 方案設(shè)計、做初步預(yù)算。
5、 應(yīng)客戶要求改進(jìn)方案，確定設(shè)計方案和預(yù)算。
6、 簽訂項目施工合同、使用所有圖紙。
7、 協(xié)助客戶辦理物業(yè)手續(xù)。
8、開始施工，設(shè)計師監(jiān)督設(shè)計實施、應(yīng)客戶要求提供設(shè)計變更服務(wù)。
9、施工結(jié)束提供竣工圖。
四、消防報批所需資料
1、申請單位(建設(shè)單位)需提供的材料
A.《市建筑工程內(nèi)部裝修消防設(shè)計審核申報表》;
B. 裝修樓層建筑的原平面圖，原消防設(shè)備(電施、水施、風(fēng)施)平面圖;
C. 原建筑的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》或《建筑工程消防驗收意見書》;
D. 裝修樓層的裝修平面、立面、剖面、節(jié)點詳圖，材料表及說明，新設(shè)計的消防設(shè)備(電施、水施、風(fēng)施)平面圖及系統(tǒng)圖。
2. 在送審圖紙及文字材料的同時，一并送審資料光盤。
3. 公安消防機構(gòu)對送審的工程核發(fā)《建筑工程消防設(shè)計審核意見書(內(nèi)部裝修部分)》。
五、施工環(huán)節(jié)
設(shè)計師與客戶敲定設(shè)計方案與預(yù)算之后簽訂項目合同，物業(yè)手續(xù)辦理齊全之后就可以施工了，施工階段的流程如下：
1、協(xié)助指導(dǎo)客戶辦理消防報批手續(xù)
2、客戶、設(shè)計師、工長、項目經(jīng)理現(xiàn)場交底
3、處理舊設(shè)施和垃圾
4、材料入場、檢查并簽收
5、強弱電隱蔽工程、水路改造
6、制作隔斷、安裝金屬隔斷、加工logo墻
7、隱蔽工程驗收，有防水要求的空間做閉水實驗
8、中期驗收
9、頂面處理
10、墻面處理
11、地面處理
12、安裝工程
13、竣工由客戶驗收
六、后期維護(hù)環(huán)節(jié)
項目完成交付后進(jìn)入保修期，設(shè)計機構(gòu)應(yīng)該24小時即時響應(yīng)客戶要求，并派36小時維修人員上門。
以上就是整理的比較完整的北京辦公室裝修流程，從客戶到設(shè)計師再到工人，從前期的準(zhǔn)備到施工再到維護(hù)。這是一個循序漸進(jìn)的過程，也是我們所有辦公室裝修必須要遵從的一個規(guī)范流程作業(yè)。
聯(lián)系我們
