在北京買二手房都需要哪些問題？

　　在買房的問題上，每個(gè)家庭都很謹(jǐn)慎。買二手房的網(wǎng)友，購買二手房的注意事項(xiàng)是你必須知道的。今天北京室內(nèi)裝修小編給大家?guī)淼氖牵涸诒本┵I二手房需要哪些問題?

　　在北京買二手房需要什么問題一:選擇房地產(chǎn)中介公司

　　首先，選擇房地產(chǎn)中介公司。***好選擇規(guī)模大、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信譽(yù)好的房地產(chǎn)中介公司。此外，在與業(yè)主簽訂購房協(xié)議之前，購房者應(yīng)多去中介公司的店鋪幾次。每次訪問時(shí)，觀察店內(nèi)銷售人員是否固定，是否有其他買賣雙方與公司發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。

　　在北京買二手房需要什么問題二：簽訂協(xié)議

　　房屋驗(yàn)證核實(shí)后，交易中介公司分別與賣方和買方簽訂了委托銷售和購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋價(jià)格及相關(guān)事宜后，到中介公司簽訂銷售合同。一般來說，合同中應(yīng)注明賣方房屋的詳細(xì)情況，并支付委托代理費(fèi)。一般代理費(fèi)由買方支付，金額為房?jī)r(jià)的2.5%，也分別向買賣雙方收取。

　　在北京買二手房需要哪些問題三:評(píng)估和調(diào)查房屋細(xì)節(jié)

　　中介公司審核業(yè)主身份證和產(chǎn)權(quán)證書(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并保留備案。中介公司實(shí)地考察，掌握天花板、墻壁、衛(wèi)生間、廚房給排水等房屋細(xì)節(jié)，是否破壞結(jié)構(gòu)裝修，無私施工，占用屋頂平臺(tái)、走廊。初步評(píng)估，為確定價(jià)格提供參考。在這一環(huán)節(jié)中，***受關(guān)注的是適當(dāng)?shù)淖》亢妥》吭u(píng)估。